一、基礎信息收集與歷史資料調研
建筑原始資料獲取
設計圖紙：收集建筑結構圖、地基基礎設計圖（如基礎類型、埋深、尺寸）。
建造檔案：了解施工年代、地質勘察報告、施工記錄（如是否發生過回填土處理）。
改造歷史：查詢房屋是否經歷過加建、用途變更或前期加固。
用戶需求溝通
使用目標：明確加固目的（僅解決當前隱患？為未來加層預留承載力？）。
預算范圍：初步了解用戶可接受成本，避免方案偏離實際需求。
特殊限制：如施工時間限制（需快速完工）、空間限制（地下室無法大型機械進場）等。
二、現場勘察與檢測分析
房屋現狀檢測
結構損傷觀測：
裂縫測繪（位置、寬度、走向，區分結構性裂縫與非結構性裂縫）。
沉降觀測（傾斜儀測量房屋傾斜度，對比周邊地面沉降差）。
基礎暴露檢查：局部開挖基礎，確認材料老化、腐蝕或斷裂情況（如磚基礎風化、混凝土碳化）。
地質條件勘探
土層參數檢測：
鉆孔取土，分析土壤類型、承載力、地下水位及分布（如軟土層、砂土液化區）。
靜力觸探試驗（CPT）或標準貫入試驗（SPT），量化地基土力學性質。
周邊環境影響：檢查鄰近工程（如基坑開挖、地鐵施工）對地基的擾動風險。
荷載與受力分析
現有荷載計算：統計建筑自重、活荷載（人員、設備）、環境荷載（風、雪）。
未來荷載預判：若涉及加層或功能改造，需預估新增荷載對地基的壓力。
三、病害診斷與原因分析
安全隱患判定
區分“癥狀”與“病因”：例如，墻體裂縫可能是地基不均勻沉降導致，也可能是上部結構變形引發。
關鍵指標對比：將檢測數據（如沉降速率、土壤承載力）與規范允許值對比，評估風險等級。
綜合成因分析
自然因素：土壤膨脹/收縮、地下水侵蝕、地震液化等。
人為因素：設計缺陷（基礎尺寸不足）、施工質量問題（回填土未壓實）、使用不當（長期積水）等。
四、方案制定的核心依據
技術可行性匹配
根據地質條件選擇加固工法：
軟土地基：注漿加固、樹根樁。
狹窄空間：錨桿靜壓樁、微型樁。
緊急搶險：臨時鋼支撐+永久性基礎托換。
經濟性與施工便利性平衡
對比不同方案成本：如注漿成本低但適用性有限，微型樁造價高但效果持久。廣州地基基礎加固公司-勝特加固為您提供專業地基加固服務。
評估施工條件：機械進場難度、對住戶生活的干擾程度。
