20世紀70-90年代，中國城市化進程加速，大量農(nóng)村人口涌入城市，住房需求爆發(fā)式增長。同時為解決職工住房問題，預制板技術因其“短、平、快”的特點成為解決住房需求量的首選。它曾是快速解決住房短缺的“功臣”，但也因先天的結構缺陷成為今日城市更新的重點改造對象。
一、預制板樓房加固的意義和價值在哪里？
1，可消除結構隱患
抗震能力提升：通過增設圈梁構造柱、樓板整體性加固，將抗震等級從“不設防”提升至現(xiàn)行規(guī)范要求（如7度設防），避免地震中“脆性破壞”。
承載力達標：加固后樓板荷載可滿足200kg/m²以上活荷載需求（現(xiàn)代住宅標準），適應裝修、設備增設等需求。
2，延長使用壽命
修復混凝土碳化、鋼筋銹蝕問題，配合防腐涂層，延長建筑壽命15-30年；減少因結構劣化導致的滲水、裂縫等日常使用問題。
二、老舊預制板房常見問題
老舊預制板房經(jīng)常會出現(xiàn)結構安全性不足的問題，如：
抗震性能差、 墻體開裂、樓板松動、耐久性下降、滲漏問題。同時會導致隔熱隔音差、 管線老化等問題，非常影響居住體驗。
空間布局不合理：戶型設計落后，難以滿足現(xiàn)代生活需求。
改造難度大：承重墻多，改造時易破壞結構。
三、老舊加固重點與措施
結構加固
樓板加固：
采用碳纖維布、鋼板粘貼加固，增強樓板抗彎承載力。
在樓板底部增設鋼梁或鋼桁架，分擔荷載。
墻體加固：
設置圈梁和構造柱，提高墻體整體性。
對裂縫進行灌漿修補，粘貼纖維增強復合材料。
節(jié)點加固：
增強預制板與墻體連接，采用化學錨栓或植筋技術。
耐久性提升
防水處理：
屋面、外墻重新做防水層，采用高分子防水材料。
防腐處理：
對鋼筋銹蝕部位進行除銹、涂刷防腐涂料。
廣州樓房加固公司-勝特加固專注樓房結構加固與改造，提供從檢測評估到加固施工的一站式服務。針對老舊建筑、危房改造、抗震加固等需求，采用碳纖維加固、粘鋼加固、增大截面等先進技術，提升房屋承載力與安全性，延長建筑使用壽命。
