隨著城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)與建筑存量的不斷累積，老舊建筑在時(shí)間侵蝕與結(jié)構(gòu)老化雙重作用下，危房出現(xiàn)比例呈逐年上升趨勢(shì)。今天廣州勝特加固依托27年加固改造經(jīng)驗(yàn)，為大家講解下危房加固方面的知識(shí)。

危房等級(jí)分幾種？哪種能加固好？

危房等級(jí)分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中A級(jí)和B級(jí)房屋通常可通過修繕加固繼續(xù)使用，C級(jí)房屋在加固后仍可能恢復(fù)使用功能，而D級(jí)房屋一般無法加固，需拆除重建。

危房等級(jí)劃分

根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，危房等級(jí)分為以下四類：

A級(jí)（非危險(xiǎn)房）

結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

處理建議：無需加固，可繼續(xù)使用。

B級(jí)（危險(xiǎn)點(diǎn)房）

結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)。

處理建議：局部修繕后可繼續(xù)使用。

C級(jí)（局部危房）

部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情。

處理建議：通過加固修繕可恢復(fù)使用功能，但需專業(yè)評(píng)估。

D級(jí)（整幢危房）

承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情。

處理建議：無法加固，需拆除重建。

C級(jí)危房的加固可行性

C級(jí)危房的加固需根據(jù)具體危險(xiǎn)點(diǎn)制定方案，常見方法包括

地基基礎(chǔ)加固：注漿補(bǔ)強(qiáng)、擴(kuò)大基礎(chǔ)面積、樁基加固等。

墻體加固：鋼筋網(wǎng)砂漿面層、外包型鋼加固等。

結(jié)構(gòu)體系加固：增設(shè)支撐梁柱、碳纖維布加固等。

若加固方案科學(xué)合理、施工規(guī)范，C級(jí)危房在加固后通?？苫謴?fù)使用功能。

D級(jí)危房的加固限制

D級(jí)危房因整體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重受損，加固成本高且效果難以保證，通常需拆除重建。但少數(shù)特殊情況（如木質(zhì)穿斗結(jié)構(gòu)）可嘗試修繕加固，需專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

作為深耕行業(yè)二十七載的加固改造專家，勝特加固憑借特種工程資質(zhì)與千余項(xiàng)房屋加固改造經(jīng)驗(yàn)，已形成“檢測鑒定—加固設(shè)計(jì)—高效施工—全程監(jiān)測”的全鏈條服務(wù)體系。針對(duì)老舊建筑中常見的地基沉降、墻體開裂、結(jié)構(gòu)承載力不足等典型問題，勝特團(tuán)隊(duì)通過注漿加固、外包鋼加固等工藝，成功為眾多C級(jí)危房注入“新生”，為老舊危房量身定制“診療方案”。歡迎致電咨詢！